Online Seminar "Die Abwahl des Verwalters jederzeit - das neue WEG verstehen"

• Rechtliche Grundlagen
• Wohnungseigentumsgesetz
• Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
• Verwalterbestellung, Verwaltervertrag
• Abberufung des Verwalters

Online Seminar "Was kommt auf uns zu? - Ein Überblick der WEG Reform!"

• Wichtigste Änderungen durch die WEG Reform
• Neuigkeiten bei Eigentümerversammlungen, baulichen Maßnahmen und Kostenverteilung
• Harmonisierung WEG/Mietrecht

Webinar "Top-Themen der Abrechnung - Irrtümer und Fehler"

• Den richtigen Verteilerschlüssel wählen
• Abrechnungsfristen und Termine
• Warmwasserermittlung
• Umlage von Heiznebenkosten
• Stromkosten der Heizanlage
• Vorteile von Elektronik und Funk

Online Seminar "Aktuelle Rechtsprechung zum WEG a.F."

• Balkon als Sondereigentum?
• Vermeidbarkeit der Einholung von Vergleichsangeboten
• Instandsetzung bei Mehrfachparkern
• Beschlussverkündungsrecht des Verwalters
• Folgenbeseitigungsanspruch
• Rechtsfolge nach Duldung von Maßnahmen trotz fehlender Duldungspflicht
• Wie wären Altfälle heute zu entscheiden?

Online Seminar "Die Bauliche Veränderung und die Kostenverteilung nach der WEG-Reform 2020"

• Barrierefreiheit, E-Mobilität, Einbruchschutz und Highspeed-Internet, Grenzen des Anspruch durch Beschluss
• Bauliche Veränderungen im Individualinteresse, was kann verlangt werden?
• Welche Maßnahmen können nicht beschlossen werden?
• Wie werden die Kosten verteilt?
• § 21 Abs. 2 Nr. 1 WEG, die Renaissance der doppelt qualifizierten Mehrheit.
• Kann über Folgekosten beschlossen werden?

Online Seminar "WEG Spezial: Alles zu E-Mobilität & Sharing"

• Gründe für Elektromobilität
• Rechtlicher Rahmen und Förderprogramme
• Vorstellung der sechs Bausteine des Lösungsportfolios Mino Drive - powered by GP JOULE CONNECT
• Elektromobilität und Sharinglösungen in einer WEG
• Lösungs- und Angebotsbeispiele

Online Seminar "Die Eigentümerversammlung unter Berücksichtigung des neuen WEG"

• Ladungsberechtigung, Form und Fristvorschriften
• Zeit und Ort der Versammlung
• Tagesordnung und Informationsrechte der Eigentümer
• Abhaltung von Versammlungen in Zeiten COVID-19
• Die Beschlussfassung in der Versammlung

• Anwesenheit Dritter, Vollmacht und Vertretung
• Beschlussfähigkeit und Beschlusskompetenz
• Stimmrechtsausschlüsse
• Grundsatz der inhaltlichen Bestimmtheit
• Die Versammlungsniederschrift

Online Seminar "Die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen: Aktuelle BGH-Rechtsprechung"

• Die Regelung der baulichen Maßnahmen in § 22 WEG
• Hat der Verwalter Beratungspflichten im Vorfeld einer Beschlussfassung?
• Das Urteil des BGB vom 15.05.2020 (V ZR64/19): Gestattungsbeschluss kann vorsehen, dass der bauwillige Wohnungseigetümer die Errichtungskosten und Folgekosten trägt
• Das Urteil des BGB vom 29.05.2020 (V ZR 141/19): Verwalter kann - und muss ggf. - einen (rechtswidrigen) Zitterbeschluss verkünden!
• Allgemeine Anforderungen an die Beschlussfassung, Besprechung von Mustern
• Was gilt nach neuem Recht (wenn die WEG-Reform 2020 kommt)?

Webinar "Der Mieter als Störer"

• der Mieter stört andere Mieter
• der Mieter stört den Vermieter
• der Mieter stört andere Eigentümer und zwar - einmal mit Bezug auf das Sondereigentum und/oder - zum anderen mit Bezug auf das Gemeinschaftseigentum

Webinar "Die optierende WEG - Praxisfragen zur Umsatzbesteuerung in der WEG systematisch erklärt"

• Grundvoraussetzung für eine Option nach § 9 UStG durch die WEG
• Lieferungen oder Leistungen an einen anderen Unternehmer für dessen Unternehmen
• Nur bei umsatzsteuerpflichtigen Unternehmern
• Beschlussfassung der WEG
• Beachtung der Bindungswirkung
• Regelung der Kostenübernahmeverpflichtung
• Schriftliche Mitteilung an die Finanzverwaltung
• Wahlmöglichkeit zwischen Voll- und Singularoption
• Beantragung einer Steuer-Nr.
• Monatliche Abgabe der USt-Voranmeldungen in den ersten 24 Monaten
• Anschließend nur noch USt-Jahreserklärung
• Wer ist berechtigt die USt-Erklärungen abzugeben, Urteil FG Thüringen
• Aufzeichnungspflichten nach § 22 UStG
• Umstellung der Finanzbuchhaltung beim Verwalter auf Netto plus VSt uns USt
• Ist das EDV Programm dafür ausgelegt
• Vermeidung einer Umsatzsteuer nach § 14 c UStG bei Nichtunternehmern
• Rechnungseingangsprüfung beim Verwalter organisieren
• Inhalt einer ordnungsgemäßen Rechnung nach § 14 Abs. 4 Nr. 1 -10 UStG
• Voraussetzungen bei Dauerschuldverhältnissen
• Hausgeldabrechnung oder ordnungsgemäße Rechnung für den VSt-Abzug

Halbtagesseminar "Zensus 2021 - was Sie als Verwalter jetzt wissen müssen"

• Wer muss die Daten liefern - der einzelne Eigentümer, der Verwalter oder beide?
• Was kann der Verwalter machen, wenn ihm Daten fehlen?
• Wie kann der Verwalter vorgehen, wenn er Anfragen von Eigentümern bekommt?
• Was muss der Verwalter in Bezug auf den Datenschutz beachten?
• Welche Vergütung kann der Verwalter für diese zusätzlichen Leistungen verlangen?

Frühjahrstreffen des DDIV-Frauennetzwerkwerks

• Verwaltung von Wohnungseigentumsobjekten
• Verwaltung von Mietobjekten
• Beschwerdemanagement und Kundenzufreidenheit
• Beschwerdeanalyse
• Optionen und Chancen zur Kundenbindung
• Kundenorientierung und Feedbackmanagement
• Kommunikationsregeln/-vorgehen

Verwalterdialog Baden-Württemberg

• Die Wundertüte des §21 Abs.7 WEG
• Stehen uns grundlegende Änderungen bei der Besteuerung von Wohnungseigentümergemeinschften ins Haus?
• Ständiger Ärger mit Vergleichsangeboten?
• Aktuelle Probleme rund um die Nutzungsentschädigung bei Nichtrückgabe der Mietsache nach Vertragsende
• Todsünden des WEG-Verwalters - was man warum nicht tun sollte?

Seminar "Fragen zur Jahresabrechnung"

• Grundzüge des Abrechnungswesens
• Die Musterabrechnung 2.0 und ihre ihre Grenzen - gibt es nur eine richtige Abrechnung?
• Typische Fallkonstellationen bei Gericht, insbesondere in Hausgeldklagen.
• Sonderumlage und andere Finanzierungen.
• Die Darstellung der Instandhaltungsrücklage nach BGH V ZR 44/09
• Sonstige Rücklagen in der Jahresabrechnung
• Eichfristen und verbrauchsabhängige Abrechnung
• Abrechnung von Versicherungsschäden und Darstellung in der Jahresabrechnung.
• Aktuelle Rechtsprechnung für WEG-Verwalter.

Fortbildungszertifikat 2018

DKB / DDIV Fachsymposium für Immobilienverwalter

• Herausforderung Zukunft - Mit neuen Strategien Geschäftsfelder optimieren und erschließen
• Wissenswertes zur Kontoführung in der Fremdverwaltung
• WEG-Finanzierung leicht gemacht - Erfahrungsbericht einer Verwalterin
• Der BGH zu den Voraussetzungen eines WEG Kredits
• Datenschutz in der WEG- und Mietverwaltung

Fachseminar für Bauträger und Immobilienverwalter

• Bauvertrags- und Bauträgerrecht
  
• Eigenleistungen und Baumängelmanagement
• Aktuelle Rechtsprechung WEG

Verwalterseminar am Gardasee

• Das vermietete Wohnungseigentum: Wenn Miet- und Wohnungseigentumsrecht miteinander streiten
  
• Was hat der Notar bloß damit gemeint? Auslegung unklarer Regelungen in der Gemeinschaftsordnung
• Der WEG-Verwalter - Supermann oder Büttel der Eigentümer -

Seminar "Datenschutz im WEG- und Mietrecht"

• Datenschutz - Basiswissen
• Datenerhebung bei Mietvertragsanbahnung
• Datenschutz während des Vertragsverhältnisses
• Datenschutz nach Beendigung des Vertragsverhältnisses / der Verwaltung
• Datenschutz bei der Immobilienverwaltung
• Rechtsfolgen von Verstößen
• Haftung, Schadensersatz, Schmerzensgeld
• Bußgeldtatbestände und Strafbarkeiten
• Datenschutz - intern

Seminar "Rechtssicherheit bei mehr Netto vom Brutto und keine Sorge vor Betriebsprüfungen"

• Abgrenzung Arbeitnehmer und Selbständige
• Abgrenzung abhängig Beschäftigter (Arbeitnehmer) und Selbständiger im Sozialversicherungsrecht
• Statusfeststellung von Erwerbstätigen
• ...

^{Intensivtraining "Beschlussformulierung und Beschlussvorbereitung"}

• Beschlussformulierung und Beschlussvorbereitungen
• Gestaltung von Einberufungsschreiben
• Bearbeitung und Aufbereitung von Einzelfällen aus der Praxis

Fortbildungszertifikat 2017 

für die vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter im Kalenderjahr 2017

Workshop "Knackpunkte in der Wohnungseigentumsverwaltung"

• Das Kreuz mit baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum
• Von der Bestellung bis zur Beendigung (Abberufung/Ablauf der Bestelldauer) des Verwalters
• Abnahme von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum

Seminar "Beschlüsse richtig formulieren und verkünden"

• Richtige Vor- und Nachbearbeitung ist die halbe Miete
• Formalien - die typische Verwalterfalle
• Materielle Beschlussmängel vermeiden

Seminar "Forderungsmanagement des Verwalters"

• Zahlungsansprüche vorausschauend sichern
• Außergerichtliches Forderungsmanagement
• Gerichtliches Forderungsmanagement

 Seminar "Brände in Wohnanlagen - Warum soll es bei uns brennen?"

• Wie entsteht ein Brand und wie entwickelt er sich im Gebäude
• Wie funktioniert Brandschutz in Wohnanlagen inkl. Tiefgaragenverordnung vs. Praxis
• Wo sind die Probleme für den Verwalter
• Einfache Tipps um die Situation für alle zu verbessern
• Fassadenbrände
• Wie verhält sich die Polystyroldämmung
• Was sieht das Baurecht vor
• Wie sieht es in der Praxis aus
• Wie kann man als Verwalter, Besitzer oder Mieter vorbeugen

Seminar " Dem brennt doch der Kittel - Verwalter und WEG im Kreuzfeuer des Brandschutzes"

• Brandschutz im Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Verwalter und WEG als Adressat brandschutzrechtlicher Auflagen
• Beschlusskompetenz für Maßnahmen im Sondereigentum
• Brandschutzmaßnahmen als solche der erstmaligen ordnungsgemäßen Herstellung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Was tun, wenn es brennt? Notgeschäftsführung des Verwalters
• Abwicklung von Brandschäden, wer ist zuständig?

Seminar "Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung"

• Grundlagen des Abrechnungswesens in der Wohneigentumsverwaltung
• Jahresabrechnung
• Probleme der Verbrauchskostenabrechnung
• Instandhaltungsrücklage und Verwaltervermögen
• WEG-Musterabrechnung des VNWI

Fortbildungszertifikat 2015

für die vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter im Kalenderjahr 2015

Seminar "Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum"

• Sonder- und Gemeinschaftseigentum - was ist das?
• Die Rechtsfolgen der Qualifikation als Gemeinschaftseigentum und die Möglichkeit abweichender Beschlüsse und Vereinbarungen
• Sonderthemen im Sonder- und Gemeinschaftseigentum

Herbst-Intensiv-Seminar für WEG-Profi-Verwalter 

Seminar "Verträge mit Handwerkern, Dienstleistern und Hausmeisterdiensten"

• Unterschied von Dienst- und Werkverträgen
• Vorbereitung der Verträge: Angebot, Ausschreibung oder Kostenanschläge
• Hausmeisterdienste: Vergabe, Vor- und Nachteile von Outsourcing von Hausmeisterdiensten
• Hausreinigungsverträge, Baureinigung
• Grünflächenverträge
• Kinderspielplatzmanagement 
• Handwerkerverträge: Angebot, Beauftragung, Überprüfung der Leistung, Abnahme, Rechnung, Gewährleistung
• Kündigungen von Handwerker- und Dienstleistungsverträgen
• Ersatzvornahme
• Wartungsverträge

Seminar "Der gesetzliche Mindestlohn ab 01.01.2015 und seine Auswirkungen auf die Praxis"

• Anwendungsbereiche des Mindestlohngesetzes
• Verbindlichkeit des Mindestlohns ab 01.01.2015
• Fälligkeit des Mindestlohns und Arbeitszeitgestaltung
• Anrechenbare Gehaltsbestandteile auf den Mindestlohn
• Weitere Regelungen des Mindestlohngesetzes

Verwalterdialog Baden-Württemberg "Aktuell, Informativ und Praxisnah"

• Wo gehobelt wird, fallen Späne - Haftungsrisiken für den Verwalter & Vermeidungsstrategien
• Aktuelle höchstrichterliche Rechtsprechung zum Mietrecht mit Schwerpunkt Mietpreisbremse
• Mehr Respekt bitte! Über Achtung, Anerkennung und Autorität
• Fragen an die Politik: Wie geht es weiter mit der Landespolitik für Wohnungseigentümergemeinschaften
• Wie organisiere ich die Abstimmung in der Wohnungseigentümerversammlung richtig?

Fortbildungszertifikat 2014 

• Besondere Auszeichnung für vorbildliche Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter im Kalenderjahr 2014

Verwalterworkshop "Knackpunkte in der Wohnungsverwaltung - Die Eigentümerversammlung"

• Die Vorbereitung & Nachbearbeitung einer Eigentümerversammlung (Rechtliches, Organisatorisches und Informationsflüsse rund um die Eigentümerversammlung)
• Die Durchführung einer Eigentümerversammlung (Stimmrechtsfragen, Beschlusskompetenzen, korrekte Verkündung von Beschlüssen)
• Leitung und Konfliktmanagement in Eigentümerversammlungen

Seminar "Besonderheiten bei der Übernahme einer Erstverwaltung"

• Schwerpunkt die vom Erstverwalter zu beachtenden Besonderheiten bei der Übernahme einer vom Bauträger neu errichteten Wohnanlage.

Seminar "Die Verwaltervergütung"

• Grundvergütungen
• Sondervergütungen

Seminar "Der richtige Umgang mit Querulanten in der Eigentümerversammlung"

• Die Rolle des Verwalters - richtig verstanden
• Betriebliche und psychologische Strategien
• Rechtliche Abwehrmöglichkeiten und deren Vor - und Nachteile
• Auskunft-, Einsichts-, Kontrollrechte und deren Grenzen
• Verhaltensregeln für die Eigentümerversammlung

Seminar "Die WEG-Novelle, Eigentümerversammlung, Verwaltung" 

• Rechtsgrundlagen
• Änderung der Gerichtsbarkeit
• Änderung bei der Einladung und der Einberufung
• Neuerung bei Beschlussfassung und Stimmrecht
• Betriebs- und Verwaltungskosten
• Instandhaltung
• Baumaßnahmen
• Beschlusssammlung
• Teilrechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft

Seminar "Die WEG-Praxis, Verwaltung- und Rechtswissen"

• Organisation in der Hausverwaltung
• Rentabilitätsprüfung
• Hausgeldabrechnung
• Wirtschaftsplan
• Haushaltsnahe Dienstleistungen
• Durchführung einer Eigentümerversammlung
• Einladung/Protokoll
• Instandhaltung und Instandsetzung
• Gebäudeenergiepass
• Trinkwasserverordung

Seminar "Knackpunkte in der Eigentümerversammlung"

• Bauliche Veränderung vs. Modernisierung (auch hinsichtlich der Beschlussfassung §16 Abs. 2,3,4)
• Erstellung einer rechtssicheren Wohngeldabrechnung
• Rechtliche Konsequenzen der Rauchwarnmeldepflicht in Baden-Württemberg