Ihre Hausverwaltung UND 
IMMOBILIENVerMITTLUNG im Raum

Reutlingen, Tübingen, Böblingen, Sindelfingen und Umgebung!

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Über uns

Danke, dass Sie sich für unsere Tätigkeit interessieren. Seit über 30 Jahren sind wir in der Hausverwaltung tätig. Unser Schwerpunkt liegt in der Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Die ersten Betriebs- und Heizkostenabrechnungen erstellen wir bereits im Januar. Das zeitnahe Abrechnen erspart viel Ärger und gewährleistet Ihnen das Abhalten der Eigentümerversammlung in der ersten Jahreshälfte. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Sie können sicher sein, dass Sie unsere Unterlagen innerhalb kürzester Zeit in den Händen halten.
Nehmen Sie sich die Zeit, und füllen Sie unser Angebotsformular aus. Wir melden uns prompt. Sollten Sie andere Fragen rund um die Immobilienbewirtschaftung haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

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Unsere Leistungen

Die Hausverwaltung Claudia Thelen ist Ihr Partner wenn es um die WEG-Verwaltung, Miethausverwaltung, Sondereigentumsverwaltung oder um Ihre Gewerbeverwaltung geht! Hausverwaltung ist Vertrauenssache!
Verwaltung von Eigentumsanlagen

Verwaltung von Eigentumsanlagen

Der Werterhalt Ihrer Immobilie steht bei uns im Mittelpunkt. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten veranlassen wir und beaufsichtigen diese. Mit dem Beirat stehen wir in ständigem Kontakt und stimmen uns ab. Die Verwaltung erfolgt mit Ihnen zusammen und nicht von oben herab. Die Jahresabrechnung erstellen wir sowie die Schlussrechnungen der Versorgungswerke vorliegen.
Mietverwaltung

Mietverwaltung

Sie möchten Ihre Immobilie nicht selbst verwalten? Sie scheuen Papierkrieg und schwierige Mieter? Überlassen Sie uns die Verwaltung Ihres Mieteigentums. Wir finden für Sie die richtigen Mieter, überprüfen deren Bonität und kümmern uns um die Verträge und Kautionen.
Verkauf + Vermietung

Verkauf + Vermietung

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann haben Sie mit uns einen verlässlichen Partner gefunden! Unsere Auftraggeber überzeugen wir durch Bestleistungen bei der Immobilienvermittlung.

Weiterbildungen

Im Rahmen der Verbandsmitgliedschaft des VDIV nehmen wir an regelmäßigen Fortbildungen teil.
2020

2020

2020

Online Seminar "Die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen: Aktuelle BGH-Rechtsprechung"

  • Die Regelung der baulichen Maßnahmen in § 22 WEG
  • Hat der Verwalter Beratungspflichten im Vorfeld einer Beschlussfassung?
  • Das Urteil des BGB vom 15.05.2020 (V ZR64/19): Gestattungsbeschluss kann vorsehen, dass der bauwillige Wohnungseigetümer die Errichtungskosten und Folgekosten trägt
  • Das Urteil des BGB vom 29.05.2020 (V ZR 141/19): Verwalter kann - und muss ggf. - einen (rechtswidrigen) Zitterbeschluss verkünden!
  • Allgemeine Anforderungen an die Beschlussfassung, Besprechung von Mustern
  • Was gilt nach neuem Recht (wenn die WEG-Reform 2020 kommt)?


Webinar "Der Mieter als Störer"

  • der Mieter stört andere Mieter
  • der Mieter stört den Vermieter
  • der Mieter stört andere Eigentümer und zwar - einmal mit Bezug auf das Sondereigentum und/oder - zum anderen mit Bezug auf das Gemeinschaftseigentum

Webinar "Die optierende WEG - Praxisfragen zur Umsatzbesteuerung in der WEG systematisch erklärt"

  • Grundvoraussetzung für eine Option nach § 9 UStG durch die WEG
  • Lieferungen oder Leistungen an einen anderen Unternehmer für dessen Unternehmen
  • Nur bei umsatzsteuerpflichtigen Unternehmern
  • Beschlussfassung der WEG
  • Beachtung der Bindungswirkung
  • Regelung der Kostenübernahmeverpflichtung
  • Schriftliche Mitteilung an die Finanzverwaltung
  • Wahlmöglichkeit zwischen Voll- und Singularoption
  • Beantragung einer Steuer-Nr.
  • Monatliche Abgabe der USt-Voranmeldungen in den ersten 24 Monaten
  • Anschließend nur noch USt-Jahreserklärung
  • Wer ist berechtigt die USt-Erklärungen abzugeben, Urteil FG Thüringen
  • Aufzeichnungspflichten nach § 22 UStG
  • Umstellung der Finanzbuchhaltung beim Verwalter auf Netto plus VSt uns USt
  • Ist das EDV Programm dafür ausgelegt
  • Vermeidung einer Umsatzsteuer nach § 14 c UStG bei Nichtunternehmern
  • Rechnungseingangsprüfung beim Verwalter organisieren
  • Inhalt einer ordnungsgemäßen Rechnung nach § 14 Abs. 4 Nr. 1 -10 UStG
  • Voraussetzungen bei Dauerschuldverhältnissen
  • Hausgeldabrechnung oder ordnungsgemäße Rechnung für den VSt-Abzug

Halbtagesseminar "Zensus 2021 - was Sie als Verwalter jetzt wissen müssen"

  • Wer muss die Daten liefern - der einzelne Eigentümer, der Verwalter oder beide?
  • Was kann der Verwalter machen, wenn ihm Daten fehlen?
  • Wie kann der Verwalter vorgehen, wenn er Anfragen von Eigentümern bekommt?
  • Was muss der Verwalter in Bezug auf den Datenschutz beachten?
  • Welche Vergütung kann der Verwalter für diese zusätzlichen Leistungen verlangen?

2020

2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013

Referenzen

Unsere Referenzen und Kunden sprechen für unsere Dienstleistung & Kompetenz.

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Böblingen

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Sindelfingen

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24 Wohneinheiten

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5 Einheiten Wohn -und Geschäftshaus

Tübingen

5 Wohneinheiten

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Walddorfhäslach

8 Wohneinheiten

Böblingen

99 Wohneinheiten

Böblingen

35 Wohneinheiten

Böblingen

10 Wohneinheiten

Tübingen

Wohngemeinschaft

Tübingen

8 Wohneinheiten

Tübingen

5 Einheiten Wohn -und Geschäftshaus

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8 Wohneinheiten

Böblingen

8 Wohneinheiten

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99 Wohneinheiten

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Böblingen

35 Wohneinheiten

Sindelfingen

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4 Wohneinheiten

Tübingen

7 Wohneinheiten

Reutlingen

12 Wohneinheiten

Kirchentellinsfurt

6 Wohneinheiten

Böblingen

99 Wohneinheiten

Böblingen

39 Wohneinheiten

Böblingen

5 Wohneinheiten

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